Методичні рекомендації до практичних робіт з дисципліни Економіка та ціноутворення

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ ТА НАУКИ УКРАЇНИ

КИЇВСЬКИЙ КОЛЕДЖ  БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ДИЗАЙНУ

МЕТОДИЧНІ РЕКОМЕНДАЦІЇ

ДО  ПРАКТИЧНИХ ЗАНЯТЬ

З ДИСЦИПЛІНИ

Економіка і ціноутворення

Галузь знань:                    19 «Архітектура та будівництво»

Спеціальність:                   192 «Будівництво та цивільна інженерія»

Спеціалізація:                   «Опорядження будівель і споруд та будівельний                                            дизайн»

Освітній рівень:                молодший спеціаліст

Відділення (факультет):    архітектурне відділення

Київ – 2021 рік

Методичні вказівки до практичних занять  з дисципліни «Економіка  і  ціноутворення» для студентів галузі знань: 19 «Архітектура та будівництво»; спеціальності:192 «Опорядження будівель  і споруд та будівельний дизайн».

Розробник: Логвиненко Світлана Іванівна – викладач економічних дисциплін

 Розглянуто і схвалено  на засіданні Циклової комісії «Економічних дисциплін»

Протокол №____ від ___________ 20___р.

Голова ЦК _____________І.В.Тимошенко

Розробила _____________С.І. Логвиненко

Зміст

Вступ……………………………………………………………………………4

Мета, предмет і завдання дисципліни……………………………………….5

Порядок проведення практичних знань………………………………………6

ІІІ курс VI семестр

Інвестиційні процеси в будівництві………………………………………….7

Економічна ефективність капітальних вкладень і будівельного виробництва……………………………………………………………………

IV курс VIІ семестр

Виробничі фонди в будівництві………………………………………………

Оплата праці керівників, спеціалістів та службовців………………………..

Цінова політика будівельної організації……………………………………..

IV курс VIІІ семестр

Методи вирішення кошторисної вартості будівництва…………………….

Кошторисні нормативи. Кошторисні ціни на ресурси………………………

Одиничні розцінки в Україні…………………………………………………

Кошторисна документація……………………………………………………

Список використаних і рекомендованих джерел……………………………

ВСТУП

   Одним з найсуттєвіших елементів навчального процесу є практичні заняття. Практичне заняття – форма навчального заняття, при якій викладач організує детальний розгляд студентами окремих теоретичних положень навчальної дисципліни і формує вміння та навички їх практичного застосування шляхом індивідуального виконання відповідно сформульованих завдань.

  Економічний механізм функціонування підприємства в ринкових умовах, формування та раціональне використання його ресурсного потенціалу з метою отримання високих фінансових результатів. Економічні і організаційно-управлінські питання розглядаються в тісному взаємозв’язку з технологією будівельного виробництва та  впровадженням досягнень НТП.

1. МЕТА, ПРЕДМЕТ, ЗАВДАННЯ ТА ЗМІСТ ДИСЦИПЛІНИ

Головною метою розв’язання задач з проблематики економіки будівництва є прищеплення студенту вмінь і навичок самостійного виконання техніко-економічних розрахунків, пов’язаних з аналізом та обґрунтуванням економічних рішень в діяльності будівельної організації.

Завдання:

— формування вміння вирішення фахових питань;

— формування практичних навичок з організаційного проектування, складання проектно-кошторисної документації; управління фінансовими ресурсами, тощо;

— навчити компетентно приймати доцільні й обґрунтовані рішення, аналізувати узагальнюючі економічні показники діяльності будівельної організації, захищати свою точку зору за прийнятими рішеннями, вести дискусію.

У методичних рекомендаціях наведені типові задачі за варіантами відповідно основних тем, які можуть бути використані як:

– робочі завдання для розв’язування та обговорення під час проведення практичних занять в аудиторії;

– домашні завдання для самостійного опрацювання, закріплення та поглиблення засвоєного під час аудиторних занять навчального матеріалу.

Практичне заняття включає розв’язування задач і їх обговорення.

Поточний контроль знань здійснюється на практичних заняттях шляхом перевірки вирішення задач. У ході практичних занять студенти повинні більш глибокого освоїти методику вирішення практичних завдань економіки будівництва, використовувати нормативну, науково-технічну літературу, Internet, програмне забезпечення персональних комп’ютерів.

ПРАКТИЧНА РОБОТА №1

Тема 2: Інвестиційні процеси в будівництві.

Мета: Сформувати практичні навички розрахунку показників економічної ефективності інвестицій.

                             Методи вибору інвестиційного проекту.

1.      Період окупності капітальних вкладень (Т ок ):

Ток = КВ/Пс.р.

де КВ – капітальні вкладення за проектом, грн..

Пс.р. – середньорічний прибуток, грн..

Розрахований показник Ток вказує на кількість років, які необхідні для повернення початкових капіталовкладень.

2. Рентабельність проекту (R):

Цей показник є оберненим показником до періоду окупності капітальних вкладень і вказує розмір прибутку на одну гривню капітальних вкладень.

3. Мінімум зведених витрат (Взв):

Взв = Сі+Ем*КВі min,

Де Сі – поточні витрати (собівартість продукції) за рік по і-тому варіанту, грн.;

Кві – капітальні вкладення по і-тому варіанту, грн.;

Ем – мінімальний коефіцієнт економічної ефективності капітальних вкладень (показує норму прибутку на вкладений капітал);

і- номер варіанту.

Мінімум зведених витрат є показником порівняльної ефективності капітальних вкладень.

Той проект вважається найкращим з економічної точки зору за якого сума зведених витрат є мінімальною.

До показників порівняльної ефективності капітальних вкладень відноситься максимум зведеного прибутку. Той проект вважається найкращим, за якого сума зведеного прибутку є максимальною.

4. Максимум зведеного прибутку (Пзв):

Пзв = Пі – Ем * КВ  max,

Де Пі – прибуток за рік по і-тому варіанту, грн..

Показники економічної ефективності капітальних вкладень

1. Чистий дисконтований доход (ЧДД)

ЧДД =ГП1*1/(1+r)+ ГП*1/(1+r)2 … ГПn*1/(1+r)n  – КВ0

Де ГП1, ГП2…ГПn – річні чисті грошові потоки, грн..;

1/1+r  – множник дисконтування за роками використання інвестицій.

r – вартість капіталу, норма доходу на вкладений капітал, процентна ставка, що характеризує щорічну норму прибутку;

КВ0 – початкові капітальні вкладення (інвестицій), грн..

n – термін експлуатації проекту, років.

За умови різночасності здійснення капіталовкладень їх треба також приводити до теперішньої вартості.

Якщо ЧДД 0 – проект доцільний.

Якщо ЧДД  – проект відхиляється.

Якщо ЧДД = 0 – проект байдужий.

2. Індекс доходності (ІД) – це відношення дисконтова них грошових потоків до початкових капітальних вкладень (ІД має бути 1).

3. Внутрішня норма доходності (ВНД) – це така ставка доходу, за якої ЧДД=0.

4.  Дисконтований період окупності інвестицій (Ток):

Ток- середньорічна величина грошового потоку за певний період, грн..

ПРИКЛАДИ РОЗВ’ЯЗУВАННЯ ЗАДАЧ

Задача 1.

Розроблено 3 варіанти впровадження нового обладнання у цеху . За даними таблиці 3.1. розрахуйте найбільш ефективний варіант. Міні­мальний коефіцієнт економічної ефективності (Е_м) – 0,12.

Таблиця 1. Вихідні дані для розрахунків

Взв = Сі+Ем*КВі min,

де С. – поточні витрати за рік по і – ому варіанту, грн.;

КВ— капітальні вкладення по і -ому варіанту, грн.;

Е_м – мінімальний коефіцієнт економічної ефективності капітальн вкладень (показує норму прибутку на вкладений капітал);

і – номер варіанту.

Варіант 1.

В_м =1020-82 + 0,12-23200 = 86424 тис. грн.

Варіант 2.

В_зв =1170-97 + 0,12-28900 = 116958 тис. грн.

Варіант 3.

В_зе = 1610-194 + 0,12-16900 = 314368 тис. грн.

Найбільш ефективний варіант впровадження нового обладнання варіант 1, оскільки проект капіталовкладень з найменшими зведени витратами вважається найкращим з економічної точки зору.

Задача 2.

Встановити доцільність капітальних вкладень у будівництво нового підприємства за показником рентабельності, якщо відомі такі дані (таблиця 3.2). Нормативний коефіцієнт економічної ефективності ка­піталовкладень – 0,15.

Розв’язання.

Рентабельність проекту (В) можна обчислити за формулою:

де КВ – капітальні вкладення за проектом, грн..

Пс.р. – середньорічний прибуток, грн..

Розрахований коефіцієнт економічної ефективності перевищує нормативний коефіцієнт (0,18 > 0,15), тому капітальні вкладення у будівництво нового підприємства є доцільними.

Задача 3.

Програма заходів з механізації виробництва на підприємстві розрахована на три роки і розроблена у двох варіантах. Вибрати економічний варіант механізації, якщо норма прибутку на вкладений капітал – 0,14. Вихідні дані для розрахунків наведені у таблиці .

Щоб вибрати економічний варіант необхідно обчислити капітало- нкладення, приведенні до початку здійснення заходів з механізації за допомогою дисконтування:

1-й варіант:

0,6*  = 1,40 млн.грн.

2-й варіант:

0,8*0,877+0,4*0,769+0,6*0,675=1,42 млн.грн.

Економічно доцільним є перший варіант інвестування заходів, оскільки сума капітальних вкладень, приведених до моменту початку іх освоєння, є меншою.

Задача 4.

Проект, що потребує інвестицій у розмірі 34000 тис. грн. передбачає Одержання прибутку за 1 -й рік – 2800 тис. грн., 2-й рік – 6900 тис. грн., 3-й рік – 16200 тис. грн., 4-й рік – 20100 тис. грн., 5-й рік – 12200 тис. грн. Необхідно визначити ефективність інвестицій у даний проект (норма  прибутку на капітал – 0,12).

Розв’язання.

Економічну доцільність проекту визначаємо за формулою чистого дисконтованого доходу

ЧДД =ГП1* + ГП2 … ГПn  – КВ0

ЧДД =2800* + 6900*      – 3400 = 34285-34000 = 285 тис.грн.

ЧДД > 0, тому проект доцільний.

Індекс доходності (ІД):

ІД =  = 1,01 ( )

Дисконтований період окупності (Ток)

Ток = ,

Ток = ,  5 років.

Задача 5.

За даними наведеними в таблиці  визначити:

1) дисконтова ну вартість грошових потоків  (ГП) за кожний рік, використовуючи процентну ставку 13%;

2) чисту дисконтова ну вартість грошових потоків за 6 років, якщо витрати та надходження коштів становили:

Примітка: платежі здійснюються в кінці року.

Розв’язання.

Дисконтована вартість грошових потоків за кожний рік:

1-й рік  = 13275 грн.

2-й рік   = 13311 грн.

3-й рік  = 12474 грн.

4-й рік   = 12260 грн.

5-й рік   = 2715 грн.

6-й рік   = 4320 грн.

Чиста дисконтова на вартість руху грошових потоків (коштів) становитиме:

-13275-13311-12474+12260+2415+4320 = -19765 грн.

(<0). Чиста дисконтова на вартість руху грошових потоків – від’ємна проект недоцільний.

ЗАВДАННЯ

Завдання 1.

Розрахувати економічну ефективність інвестиційного проекту та строк його окупності за даними: прибуток до реалізації проекту становив 4_ тис. грн., а після – 55 тис. грн. Сума капіталовкладень становить 6_ тис. грн. Нормативний коефіцієнт ефективності (Ен) – 0,15.

Завдання 2.

Розроблені 2 проекти спорудження об’єкта. За першим проектом обсяг капіталовкладень – 2_0 млн. грн., за другим – 18_ млн. грн. Проектна собівартість річного випуску продукції за першим проектом – 1_0 млн. грн., за другим – 13_ млн. грн., Ен = 0,16. Визначити, який проект є найбільш ефективним.

Завдання 3.

Визначити кращий варіант впровадження заходу при таких показниках: капітальних вкладеннях та собівартості річного випуску продукції.

І варіант: К1 = 1 млн. грн.

С1 = 1,2_ млн. грн.;

ІІ варіант: К2 = 1,1 млн. грн.

Сс2 = 1,1_ млн. грн.;

ІІІ варіант: К3 = 1,4_ млн. грн.

С3 = 1,05 млн. грн.

Нормативний строк окупності – 5 років. Галузевий коефіцієнт ефективності – 0,2.

Завдання 4.

Проект реконструкції цеху включає три варіанти, що мають такі характеристики:

Нормативний коефіцієнт ефективності – Ен = 0,15 Визначити оптимальний варіант реконструкції цеху за окупністю витрат.

ПРАКТИЧНА РОБОТА № 1.2

Тема: Інвестиційні процеси в будівництві

Ціль: набути практичних навичок застосування сучасних методів оцінки інвестицій підприємства, навчитися приймати рішення про доцільність інвестицій.

ЗАВДАННЯ №2

Задача 1

Початкові інвестиції у проект з реконструкції одного з цехів підприємства становлять 110 тис. грн. Грошові потоки, які надійдуть у результаті реалізації цього проекту, наведено в таблиці.

Ставка дисконту — 1_ %. Визначити, чи прийнятний такий інвес¬тиційний проект.

Рішення:

Розрахунок чистих дисконтованих грошових надходжень.

чистий приведений ефект

NPV =__________________________________________________

Строк окупності інвестицій

PP = __________________________________________________

Задача 2

Проектом передбачено інвестиції в сумі 4_0 тис. грн. Загальний прибуток  за проектом – 8_0 тис. грн. Відсоток на капітал становить 15,__%. Чи доцільно вкладати кошти в цей проект, якщо його тривалість:

1) 6 років;

2) 8 років.

Рішення:

1)      Тривалість проекту 6 років;

Розрахунок чистих дисконтованих грошових надходжень.

чистий приведений ефект

NPV =__________________________________________________

1)      Тривалість проекту 8 років;

Розрахунок чистих дисконтованих грошових надходжень.

чистий приведений ефект

NPV =________________________________________________

Висновок:_________________________________________

Задача 3

Компанія розглядає можливість інвестування в проект, що за 4 роки принесе грошові доходи відповідно 4_0; 5_0; 3_0 та 8_0 тис. грн.. Чи схвалили б ви цей проект, якщо його дисконтна ставка становить 14, __%, а початкові інвестиції – 1__00 тис. грн.

Розрахунок чистих дисконтованих грошових надходжень.

чистий приведений ефект

NPV =__________________________________________________

Строк окупності інвестицій

PP = __________________________________________________

Висновок:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПРАКТИЧНА РОБОТА №2

Тема 5. Економічна ефективність капітальних вкладень і будівельного виробництва

Ціль: Закріпити теоретичні положення щодо видів інвестицій, показників їх загальної і порівняльної ефективності, джерел фінансування капітальних затрат, вміти визначати доцільніший варіант інвестування.

Основні формули:

Коефіцієнт економічної ефективності:

– для нових підприємств:

Ер=∆П/К

де П – прибуток, грн.;

К – сума капітальних вкладень, грн.

– для діючих підприємств:

Ер=∆П/К

де        П – приріст прибутку; грн.

К – сума капітальних вкладень, яка сприяла цьому приросту.

 Строк окупності капітальних вкладень:

Ток. р=1/Ер

Якщо Ер > Ен або Ток р < Тн, то додаткові капітальні вкладення вигідні.

Показник порівняльної ефективності – мінімум приведених витрат. Зприв.=Сі+Ен·Кі→min, грн

Де, Сі – собівартість річного випуску продукції по і – му варіанту, грн.;

 Кі – капіталовкладення по і – му варіанту, грн..

Хід роботи

Завдання 1.

Розрахувати економічну ефективність інвестиційного проекту та строк його окупності за даними: прибуток до реалізації проекту становив 4_ тис. грн., а після – 55 тис. грн. Сума капіталовкладень становить 6_ тис. грн. Нормативний коефіцієнт ефективності (Ен) – 0,15.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Завдання 2.

Розроблені 2 проекти спорудження об’єкта. За першим проектом обсяг капіталовкладень – 2_0 млн. грн., за другим – 18_ млн. грн. Проектна собівартість річного випуску продукції за першим проектом – 1_0 млн. грн., за другим – 13_ млн. грн., Ен = 0,16. Визначити, який проект є найбільш ефективним.

Завдання 3.

Визначити кращий варіант впровадження заходу при таких показниках: капітальних вкладеннях та собівартості річного випуску продукції.

І варіант: К1 = 1 млн. грн.

С1 = 1,2_ млн. грн.;

ІІ варіант: К2 = 1,1 млн. грн.

Сс2 = 1,1_ млн. грн.;

ІІІ варіант: К3 = 1,4_ млн. грн.

С3 = 1,05 млн. грн.

Нормативний строк окупності – 5 років. Галузевий коефіцієнт ефективності – 0,2.

Завдання 4.

Проект реконструкції цеху включає три варіанти, що мають такі характеристики:

 Нормативний коефіцієнт ефективності – Ен = 0,15 Визначити оптимальний варіант реконструкції цеху за окупністю витрат.